تقييم أداء المصرف العقاري في التمويل الإسكاني

Abstract

لخص البحثثمثل أزمة السكن مشكلة عالمية تعاني منها معظم الدول ,وتبرز هذه المشكلة بشكل أكبر في الدول النامية ومنها العراق نتيجة الزيادات السكانية التي أدت الى عدم التكافؤ بين عدد المساكن والحاجة اليها,يعد التمويل العقاري عنصر مهم وأساسي من عناصر الاسكان,ويعول عليه في مساعدة الافراد والمؤسسات المعنية على بناء وشراء الوحدات السكنية ,أن عدم وجود نظام تمويل كفوء للاسكان قادر على دعم الأسر ومساعدتها في الحصول على سكن من العوامل المهمة في زيادة العجز السكني وتراكم الحاجة السكنية. إن من الأهداف الرئيسة لتقييم الأداء المصرفي، هو التأكد من وجود نظام سليم ومعافى قادر على تلبية احتياجات التنمية الاقتصادية والاجتماعية في إطار القوانين واللوائح التي تحكم العمل المصرفيب البلاد، فتحقيق مبدأ السلامة المصرفية يتطلب أنتتمتعك لوحدة من وحدات النظام المصرفي بموقف ما ليس ليمومعا فى، ولديها القدرة والكفاءة الإدارية التي تمكنها من إدارة مطلوباتهاوموجوداته ابكفاءة، والقيا مبدورها في الوساطة المالية معتمتعه ابالملاءة المالية والقدرة على مقابلة متطلبات كفاية رأسالمال والسيولة وتحقيق قدر مناسب من السيولة.Abstract:Thehabitation crisis is considered as the worlds problem as the advanced and outgrowth countries ,this problem arises mostly in the outgrowth countries especially in Iraq because of the population increase which leads to un equivalence between the houses number.Housing is considered to be an important and basic elements in housing market,soits very important aid individular institutions to sell and built new housing units. An adequate finance system for housing and capable of supporting families to fulfill their needs and helping them to buy and built houses represented a big gap between the need to housing units and available stock.