research centers


Search results: Found 1

Listing 1 - 1 of 1
Sort by

Article
Elements of real estate investment in Iraq and its determinantsApplication in the province of Nineveh
مقومات الاستثمار العقاري في العراق ومحدداته بالتطبيق في محافظة نينوى

Loading...
Loading...
Abstract

Thetopic ofreal estate investingone of the maintopicswhich receivedwide attentionin the variousfields of investment, has focusedresearchto identify thecoreof theinvestmentpropertyconcepts, andofferviews of thewriters and researcherswith respect to thesetitles,and thenaddressing theclassification ofreal estate investment, which determines thenatureofthe returnand the riskof real estate investmentwhichcan be achievedand whatthe dangers thatcanbe encounteredin the absence ofinformation andthe absence of marketorganizer of theReal Estate, and under foggyfiscal and monetaryeconomic policies andsteadyvariabilityinthe Iraqi market.The research use and application of a number of statistical models were relying on multiple linear regression model, and use the data for the period from 2003 until 2012, for the purpose of application of the regression model and its variables. The research concluded in his analysis and his experiments on a set of findings and conclusions, and is the existence of a large gap between the need for residential units and between what is on offer from these units as well as to the security situation unstable, which was an obstacle in front of a lot of projects and investors feared the lack of confidence in investing their money because the head of a coward money and the lack of investment law of any absence of the mechanism of implementation of the Investment Law and the deterioration of the residential environment and its decline in the cities and neighborhoods with ancient architectural value centers.

يعد موضوع الاستثمار العقاري احد اهم المواضيع التي لاقت اهتماماً واسعاً في المجالات الاستثمارية المختلفة, لقد ركز البحث على التعرف على المفاهيم الأساسية لاستثمار العقار, وعرض آراء الكتاب والباحثين فيما يتعلق بهذه العناوين, ثم التطرق إلى تصنيف الاستثمار العقاري الذي يحدد طبيعة الاستثمار العقاري المتمثل في العائد والخطر التي يمكن تحقيقه وماهية الأخطار التي يمكن أنْ تواجهها في ظل غياب المعلومات وغياب السوق المنظم للعقارات, وفي ظل ضبابية السياسات الاقتصادية المالية والنقدية وتقلبية مطردة في الاسواق العراقية. ركز البحث استخدام وتطبيق عدد من النماذج الاحصائية وتم الاعتماد على نموذج الانحدار الخطي المتعدد, واستخدم البيانات للمدة من 2003 ولغاية 2012، لغرض تطبيق نموذج الانحدار ومتغيراته. وقد خلص البحث في تحليله واختباراته إلى مجموعة من النتائج والاستنتاجات, وتتمثل بوجود فجوة كبيرة بين الحاجة للوحدات السكنية وبين ما هو معروض من هذه الوحدات وكذلك إلى الوضع الأمني الغير مستقر والذي كان عائق امام الكثير من المشاريع وتخوف المستثمرين وعدم ثقتهم باستثمار اموالهم لأن رأس مال جبان ولعدم وجود قانون استثماري اي غياب الية تنفيذ قانون الاستثمار وتدهور البيئة السكنية وتدنيها في مراكز المدن والأحياء القديمة ذات القيمة المعمارية.

Listing 1 - 1 of 1
Sort by
Narrow your search

Resource type

article (1)


Language

Arabic (1)


Year
From To Submit

2016 (1)